Ponad 480 nowych mieszkań i lokale usługowo-handlowe w Gostyniu. Mieszkańcy Pożegowa będą mogli wnosić uwagi i zastrzeżenia

To z pewnością dobra wiadomość dla niektórych właścicieli posesji na Pożegowie. Starostwo Powiatowe w Gostyniu, a konkretnie wydział architektury i budownictwa, gdzie rozpatrywany jest wniosek spółki o udzielenie pozwolenia na budowę blokowiska na zapleczu ul. Chłapowskiego, dopuszcza jako stronę  w postępowaniu, zainteresowanych mieszkańców osiedla. Dzięki temu będą oni mogli wnosić swoje uwagi na każdym etapie prowadzenia postępowania. Pisma z tą informacją, wysłane ze starostwa, powinny już dotrzeć do właścicieli działek, graniczących z "blokowiskiem". Ta decyzja nie wymagała żadnej "walki" czy specjalnych zabiegów, jak zapowiadał na ostatniej sesji Jerzy Kulak, burmistrz Gostynia - CZYTAJ TUTAJ.

- Podeszliśmy do tego bardzo profesjonalnie. Oceniając sam wniosek o wydanie pozwolenia na budowę uznaliśmy, że mieszkańcy, jeśli chcieliby się w przyszłości budować na terenach do nich należących - na tych niezagospodarowanych częściach działek, które mogą stanowić ewentualne sąsiedztwo z budownictwem wielorodzinnym, zostaną uznani za stronę. Taką możliwość dopuszczaliśmy - powiedział Robert Marcinkowski, gostyński starosta.

Z wniosku, jaki 14 października 2024 r. wpłynął do wydziału architektury i budownictwa w gostyńskim starostwie powiatowym wynika, że teren inwestycji obejmuje dwie działki, położone na północ od ul. Chłapowskiego w Gostyniu. W sumie spółka zaprojektowała na Pożegowie 11 budynków: z kondygnacją podziemną i pięcioma kondygnacjami nad ziemią. W większości budynków miałoby powstać 50 mieszkań oraz lokale handlowo-usługowe.

Jest też zaprojektowany obiekt, w którym powinno powstać 68 mieszkań oraz 2 budynki z 8 mieszkaniami, antresolą i lokalem handlowo-usługowym. Zatem spółka oczekuje na wydanie pozwolenia na budowę w sumie 484 lokali mieszkalnych oraz 10 lokali handlowo-usługowych.

- Jeżeli projekt jest  zgodny  z  ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przepisami techniczno-budowlanymi i wymaganiami ochrony środowiska, to zgodnie z art. 35 ustęp 4 Prawa budowlanego, nie można odmówić wydania pozwolenia na budowę - informuje Włodzimierz Wechmann, naczelnik wydziału architektury i budownictwa.

Podkreśla, że wydanie decyzji musi nastąpić w ciągu 65 dni od daty złożenia wniosku - przy czym do terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony, albo z przyczyn niezależnych od organu.

- Do właścicieli działek, położonych w sąsiedztwie nieruchomości, na której będzie planowana inwestycja, dotarły już pisma z informacją, że zostali uznani za stronę. To uprawnia ich do wnoszenia uwag na każdym etapie postępowania i będą mogli odwołać się od decyzji do wojewody, jeśli nie będzie ona spełniała ich oczekiwań - wyjaśnia naczelnik. 

Jednak nie potwierdza zdecydowanie, że procedura wydawania pozwolenia na budowę z tego powodu mogłaby znacznie się wydłużyć, co byłoby korzystne dla samorządu gminnego przy zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla omawianej części osiedla.

- Będziemy na pewno wzywać inwestora, żeby odniósł się w jakiś sposób do uwag. Ale nie sądzę, żeby to miało przedłużyć procedurę - tłumaczy.  

Spółka budowlana w kwestii dojazdu do bloków wskazuje połączenie z ulicą Poznańską w Gostyniu, ale w którym miejscu to połączenie komunikacyjne miałoby nastąpić, nie wynika konkretnie z przedstawionego projektu i planu zagospodarowania. Wiadomo, że samorząd gminny nie zgodzi się, aby zniknął z tej części osiedla plac zabaw, położony u zbiegu ul. Potworowskich i Chłapowskiego - CZYTAJ TUTAJ. 

- Na pewno będziemy wnioskodawcę wkrótce wzywać do złożenia jakichkolwiek wyjaśnień - uzupełnia Włodzimierz Wechman.

Z tego co ustaliliśmy, niektórzy mieszkańcy Pożegowa już zainteresowali się planowaną inwestycją - jej zakresem i położeniem.