Władze określiły kryteria najmu kilkudziesięciu nowych mieszkań SIM. Po weekendzie rozpocznie się nabór wniosków

Nieprzekraczalny miesięczny termin naboru i kolejność składania wniosków

Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN–Wielkopolska” Sp. z o.o. przy ul. Stanisława Fenrycha w Pudliszkach, które przyjmowane będą przez Urząd Miejski w Krobi rozpocznie się we wtorek, 2 czerwca i potrwa do 2 lipca 2026 roku.

Zgodnie z informacjami przekazanymi przez władze samorządowe oraz urzędników, miesięczny termin naboru jest nieprzekraczalny. 

Formularz wniosku oraz załączniki zostaną udostępnione w dniu ogłoszenia naboru.

Wizualizacje układu pomieszczeń w budynkach i szczegóły inwestycji dostępne są na stronie: Pudliszki - SIM KZN Wielkopolska - LINK TUTAJ.

- Komisja będzie rozpatrywać jedynie wnioski kompletne, poprawnie wypełnione i złożone w terminie naboru. Wnioski będą ewidencjonowane według kolejności ich złożenia. Wnioski złożone po terminie nie podlegają rozpatrzeniu - czytamy w komunikacie na stronie krobskiego samorządu.

Główny warunek uczestnictwa w programie: brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożenie oświadczenia, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego nastąpi wyzbycie się posiadanego tytułu prawnego (warunek zobowiązane są spełnić wszystkie osoby zgłoszone we wniosku do wspólnego zamieszkania).

WIĘCEJ NA TEMAT INWESTYCJI CZYTAJA W REPORTAŻU PONIŻEJ

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU POD ZDJĘCIEM - KLIKNIJ, żeby PRZECZYTAĆ REPORTAŻ

Jakich mieszkań dotyczy nabór?

W dwóch budynkach znajdują się 22 nowoczesne mieszkania – w tym cztery dostosowane do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.

Mieszkania wykończone w standardzie „pod klucz”, wyposażone w indywidualną pompę ciepła z rekuperacją (odzysk ciepła).

Lokale jedno- i dwupokojowe o powierzchni od około 38 do około 49 m². Mieszkania przeznaczone zostaną na długoterminowy wynajem z możliwością dojścia do własności.

Każde mieszkanie posiada ogródek (parter) lub balkon (wyższe piętra).

Wymagane dokumenty:

1. wypełniony i podpisany formularz wniosku,
2. załączone do wniosku dokumenty i oświadczenia potwierdzające spełnianie warunków udziału w programie oraz potwierdzające kryteria oceny punktowej (określone we wniosku).

Do wniosku należy dołączyć kopie dokumentów potwierdzających wysokość osiągniętych dochodów w 2025 r. ze wszystkich zadeklarowanych źródeł, uzyskanych przez wszystkie osoby zgłoszone we wniosku, np.:

1. roczną deklarację podatkową wraz z potwierdzeniem złożenia w urzędzie skarbowym (PIT), a w przypadku jej braku - inne dokumenty potwierdzające wysokość uzyskanego dochodu; pod rygorem odmowy podpisania umowy najmu;
2. zaświadczenie ze szkoły o wysokości stypendium (w przypadku jego pobierania);
3. wyrok sądu ustalający wysokość alimentów (w przypadku gdy osoba uprawniona nie otrzymała alimentów albo otrzymała je w wysokości niższej od ustalonej w tytule wykonawczym pochodzącym lub zatwierdzonym przez sąd, należy przedstawić zaświadczenie organu prowadzącego postępowanie egzekucyjne o całkowitej lub częściowej bezskuteczności egzekucji alimentów, a także o wysokości wyegzekwowanych alimentów);
4. zaświadczenie lub decyzja z  ZUS/KRUS o wysokości renty/emerytury oraz o dodatkowym rocznym świadczeniu pieniężnym dla emerytów i rencistów (tzw. „13.” i „14.” emerytura);
5. nakaz płatniczy za 2025 r. lub zaświadczenie z urzędu gminy o wielkości gospodarstwa w hektarach przeliczeniowych;
6. oświadczenie o dochodach nieopodatkowanych w 2025 r.– inne dokumenty potwierdzające wysokość osiągniętych dochodów.

Jeśli dochód został osiągnięty z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, należy przedstawić zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego zawierające informacje: rok podatkowy, dane podatnika, którego dotyczy zaświadczenie (imię i nazwisko, PESEL), forma opłacanego podatku, wysokość przychodu, stawka podatku, wysokość opłacanego podatku.

Do wniosku należy dołączyć kopie dokumentów potwierdzających wysokość alimentów:

1. odpis podlegający wykonaniu orzeczenia sądu zasądzającego alimenty na rzecz innych osób lub odpis protokołu zawierającego treść ugody sądowej, lub odpis zatwierdzonej przez sąd ugody zawartej przed mediatorem, lub inny wykonawczy dokument pochodzący lub zatwierdzany przez sąd, zobowiązujący do alimentów na rzecz innych osób (zgodnie z art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych).

Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające dochody za okres również od 1 marca do 31 maja 2026 r.

Warunki najmu

Okres umowy najmu to 15 lat, przy przewidywanym czynszu w budynku szacowany na poziomie 20-22 zł/m2 (rzeczywista wysokość stawki czynszu będzie znana po zakończeniu realizacji inwestycji).

Stosownie do art. 7 ust. 1 pkt 2 i art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy o dopłatach oraz par. 8 uchwały nr XXVI/172/2026 Rady Miejskiej w Krobi z dnia 30 marca 2026 r.  najemca będzie zobowiązany do wniesienia kaucji zabezpieczającej umowę najmu lokalu do SIM, w maksymalnej wysokości:

1. do 2.600 zł w odniesieniu do najmu lokalu o powierzchni do 40 m2,
2. do 3.500 zł w odniesieniu do najmu lokalu o powierzchni od 40 do 50 m2,

Koszty partycypacji (wkładu własnego) określono na 10% kosztów budowy (około 1 206,62 zł za 1m2 mieszkania).

Przypomnijmy: gmina Krobia pozyskała na tę inwestycję i objęcie udziałów w spółce SIM następujące środki z funduszy rządowych (z Funduszu Dopłat i Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa) oraz Unii Europejskiej:

1. wsparcie udzielone przez Bank Gospodarstwa Krajowego z Funduszu Dopłat w wysokości 5.165.425,73 zł netto (data podpisania umowy: lipiec 2025 r.).
2. wsparcie udzielone przez Bank Gospodarstwa Krajowego z planu rozwojowego udzielone w wysokości 2.717.029,52 zł netto (data podpisania umowy: lipiec 2025 r.).
3. wsparcie udzielone przez Bank Gospodarstwa Krajowego – grant OZE w wysokości: 595.587,66 zł netto (data podpisania umowy: lipiec 2025 r.).
4. wsparcie w Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM) udzielone przez Bank Gospodarstwa Krajowego w wysokości: 2.656.062,70 zł – czerwiec 2023 r.
5. wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM) w wysokości 3.000.000,00 zł (sfinansowanie działania objęcia udziałów w tworzonej SIM) – listopad 2021 r.

WIĘCEJ INFORMACJI O KRYTERIACH NABORU na stronie gminy Krobia oraz SIM KZN Wielkopolska.