Sezon grzewczy 2026/2027 wystartował. Co to oznacza? Warto pamiętać o corocznym obowiązku czyszczenia przewodów kominowych, ale nie tylko. Należy przejrzeć również dokumentację, gdyż sam papier otrzymany po kontroli od kominiarza niewiele znaczy, jeśli ta nie została wprowadzona do systemu CEEB.
Kontrola to nie tylko spojrzenie na komin
Krajowa Izba Kominiarzy (KIK) w komunikacie, skierowanym do właścicieli i zarządców budynków, w związku z rozpoczęciem kolejnego sezonu grzewczego, apeluje o terminowe przeprowadzenie kontroli stanu technicznego przewodów kominowych.
Te działania nie mogą ograniczać się do samego spojrzenia na komin. To złożone badanie techniczne przewodów zarówno tych, służących do odprowadzania dymu, jak i wentylacji. Kominiarz sprawdza między innymi:
- drożność komina,
- siłę ciągu,
- stan techniczny oraz ewentualne uszkodzenia.
Kontrolujący musi również zweryfikować między innymi stan urządzeń wentylacyjnych i nawiewnych związanych z pracą urządzeń grzewczych.
Obowiązkiem kominiarza jest także przeczyszczenie i udrożnienie przewodów kominowych. Jeśli wykryje jakiekolwiek nieprawidłowości, musi przedstawić działania, jakie właściciele nieruchomości powinni podjąć, żeby zwiększyć bezpieczeństwo lokatorów.
Zwieńczeniem takiego badania jest protokół kominiarski, który powinien podpisać zarówno kominiarz, jak i właściciel lub zarządca nieruchomości. Jednak taki papier od kominiarza nie wystarcza jako potwierdzenie przeglądu.
Protokół pokontrolny musi być wprowadzony do CEEB
Prezes Krajowej Izby Kominiarzy - Marcin Ziombski, mistrz kominiarski, powołując się na prawo budowlane, przypomina, że każda okresowa kontrola przewodów kominowych musi zostać bezwzględnie udokumentowana poprzez sporządzenie e-protokołu - informacja o przeglądzie powinna zostać wprowadzona bezpośrednio do bazy danych Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB, system ZONE) przez uprawnionego mistrza kominiarskiego.
Elektroniczny protokół to nowoczesne narzędzie, które od 18 września 2023 r. stało się jedyną i obowiązkową formą potwierdzenia wykonania przeglądu przewodów kominowych w Polsce.
Tradycyjne protokoły w wersji papierowej nie posiadają obecnie mocy prawnej dokumentu potwierdzającego wykonanie kontroli okresowej - podkreśla mistrz kominiarski, powołując się na przepisy.
Uwaga: e-protokół jest jedyną akceptowaną formą potwierdzenia przeglądu, zastępuje on tradycyjne dokumenty papierowe. Brak takiego dokumentu może być podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w razie pożaru.
Przegląd raz w roku
Zgodnie z artykułem 62. Prawa budowlanego, właściciele i zarządcy budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych, zostali zobowiązani do okresowej, odbywającej się co najmniej raz w roku kontroli, która polega na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Główny Urząd Nadzoru Budowlanego podkreśla, że kontrola odbywa się raz w każdym roku kalendarzowym. Zatem nie oznacza to konieczności zachowania dokładnie 365 dni między kolejnymi przeglądami.
Usługi kominiarskie powierzajmy wyłącznie wykwalifikowanym mistrzom kominiarskim, legitymującym się odpowiednimi uprawnieniami - apeluje Marcin Ziombski.
Tożsamość oraz kwalifikacje osoby przeprowadzającej kontrolę można w prosty i szybki sposób zweryfikować w oficjalnym rejestrze Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) - TUTAJ
Konieczne regularne czyszczenie przewodów dymowych, spalinowych i wentylacji
Ponadto rozporządzenie MSWiA z czerwca 2010 r. (w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów) zobowiązuje właścicieli i zarządców obiektów opalanych paliwem stałym, ciekłym i gazowym, do usuwania zanieczyszczeń z wentylacji, przewodów dymowych i spalinowych:
- cztery razy w roku w domach opalanych paliwem stałym (np. węglem, drewnem),
- dwa razy w roku w domach opalanych paliwem ciekłym i gazowym,
- co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej, od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych.
- co najmniej raz w roku usuwamy zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych
Obowiązkowe czujki dymu i tlenku węgla
Istotnym dopełnieniem sprawnej wentylacji i regularnie czyszczonych kominów, co podkreśla Krajowa Izba Kominiarzy, jest montaż autonomicznych czujek dymu oraz tlenku węgla (czadu). Urządzenia te są najprostszą i najskuteczniejszą formą wczesnego ostrzegania przed bezwonnym, śmiertelnie niebezpiecznym gazem jakim jest czad, a także przed rozwijającym się pożarem.
Instalacja atestowanych czujek w pomieszczeniach z urządzeniami grzewczymi oraz w ciągach komunikacyjnych ratuje życie domowników, dając bezcenny czas na ewakuację i zaalarmowanie służb ratunkowych - czytamy w komunikacie.
Obowiązek montażu autonomicznych czujek dymu oraz tlenku węgla (czadu) wprowadzono wraz z nowelizacją rozporządzenia MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, która weszła w życie 23 grudnia 2024 r.
Komentarze (0)