Na temat planowanego budownictwa wielorodzinnego na jednym z gostyńskich osiedli samorządowcy z Gostynia rozmawiali jesienią 2024 r. Radni, reprezentujący wyborców z Pożegowa byli zaniepokojeni informacjami mówiącymi, że krajobraz jednorodzinnych willi i deweloperskich budynków w tym samym stylu, na Pożegowie miałyby zaburzyć kilkupiętrowe bloki, które mają powstać na zapleczu ul. D. Chłapowskiego - CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ, KLIKNIJ W OBRAZEK.
Budowa pięciokondygnacyjnych bloków w Gostyniu od początku realna
Inwestycja może stać się realna, gdyż od początku nie było przeszkód w realizacji planów inwestora - w części Gostynia, gdzie znajduje się osiedle, obowiązuje „archiwalny” miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 1998 r., pozwalający na rozwój osiedla, w którego krajobraz wpisane byłyby wielorodzinne budynki.Zamierza to wykorzystać poznańska spółka, zajmująca się „robotami budowlanymi związanymi ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych". Plan zagospodarowania dla tego terenu pozwala na stawianie 5-kondygnacyjnych bloków (nie licząc piwnic) w okolicach ul. Chłapowskiego - na północ w kierunku Dusiny. Dotychczas grunty te należały do właściciela prywatnego.
11 budynków wielorodzinnych na Pożegowie?
Poznańska spółka Prodom w Starostwie Powiatowym w Gostyniu starała się o pozwolenie na postawienie 11 bloków mieszkalnych, w których w sumie miało się znajdować ponad 480 mieszkań, jednak ostatecznie projekt, którym zajmował się wydział architektury i budownictwa, został zmodyfikowany, między innymi pod względem liczby mieszkań i wyznaczenia dojazdu na plac budowy.
- W zmodyfikowanym projekcie uwzględniono uwagi wojewody wielkopolskiego dotyczące pierwotnego opracowania – tłumaczy Włodzimierz Wechman.
11 czerwca wydano decyzję o pozwoleniu na budowę. Zmiany polegają między innymi na zmniejszeniu liczby budynków z 11 do 8 oraz liczby lokali mieszkalnych z 484 do 316.
Dojazd do działek zaprojektowano jako przebudowę zjazdu z ul. Poznańskiej. Ponadto pozostawiono rezerwę terenu na drogę umożliwiającą włączenie ruchu w ul. Chłapowskiego, na przedłużeniu ul. Potworowskich – uzupełnia naczelnik wydziału.
W ocenie urzędu projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno - budowlany dostosowano do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wymaganiami ochrony środowiska i dlatego zgodnie z art. 35 ust. 4 Prawa budowlanego nie można odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Jednak nie jest ona jeszcze prawomocna.
Gmina Gostyń wprowadza nowy miejscowy plan zagospodarowania. Trwają konsultacje
Tymczasem, zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami burmistrza, w Urzędzie Miejskim w Gostyniu trwa procedura związana z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części osiedla Pożegowo, w której mają powstać bloki. Sprawa jest na etapie konsultacji społecznych.26 czerwca 2025 roku, o godz. 16.00 w gostyńskim ratuszu odbędzie się spotkanie otwarte dla mieszkańców. Dodatkowo w każdą środę, od godziny. 15.30 w urzędzie czynny jest punkt konsultacyjny – osoba zainteresowana projektem miejscowego planu zagospodarowania, może przejrzeć dokumenty, by wnieść swoje uwagi. Jak informuje Przemysław Przybył, naczelnik wydziału rozwoju i gospodarowania mieniem gminy w gostyńskim magistracie, procedura konsultacyjna zakończy się 9 lipca.
- To również termin, do którego można składać uwagi związane z projektem miejscowego planu. To ostatni etap konsultacji. Chcielibyśmy jak najszybciej zakończyć procedurę, a wszystko zależy od tego, ile uwag wpłynie, do dziś [25 czerwca – przyp. red.] żadnych nie zgłoszono. Uwagi będą rozpatrywane, a proponowane znaczące rozwiązania, zostaną wprowadzone do projektu. Ale co za tym idzie, czas procedury wprowadzania nowego planu miejscowego się wydłuży – mówi Przemysław Przybył.
Osiedle Pożegowo "po nowemu"?
Co jest najważniejsze w nowym planie miejscowym, nad którym pracuje gmina Gostyń? Zakłada on kontynuację przeznaczenia terenu – tak, jak wcześniej - pod zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą, z możliwością zabudowy bliźniaczej.
- Na pewno nie będzie dopuszczał inwestycji związanych z budową bloków – podkreśla naczelnik Przemysław Przybył.
Jeśli decyzja starostwa w sprawie pozwolenia na budowę stanie się ostateczna, a miejscowy plan nie wejdzie w życie, to inwestor z Poznania na podstawie wydanej decyzji, będzie mógł budować bloki.
- Będzie miał inny problem, gdyż jeśli chciałby w przyszłości wprowadzić jakiekolwiek zmiany we własnym, aktualnie obowiązującym projekcie, to już nie będą zgodne z miejscowym planem, który zacznie obowiązywać po uchwaleniu. Firma będzie zobowiązana do realizacji zadania zgodnie z tymi wytycznymi, które zostały zawarte w pozwoleniu na budowę – tłumaczy naczelnik wydziału rozwoju i gospodarowania mieniem gminy.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.